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城中村的电费为什么高「城中村电费贵」

时间:2022-12-10 19:41:14来源:搜狐

今天带来城中村的电费为什么高「城中村电费贵」,关于城中村的电费为什么高「城中村电费贵」很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

夏天来了,为什么有的深圳人深夜赖在办公室迟迟不下班,为什么有的深圳人在家大汗淋漓也不敢开空调?

别怀疑,真相就是——出租屋里的水电费,太贵了!

最近深圳城中村出租屋水电费偏高的话题,如同往年一样,又又又成为热搜。

本来,我们天真的以为深圳租房贵,万万没想到比房租更贵的是电费,房租1800元/月,电费竟然还要900多?不少深圳网友现身说法,纷纷晒出自己的收据单,说自己租的城中村房所收取的水电费定价,远远高于深圳规定的民水民电的价格。

难道,深圳房东们也学会了“硬件免费,软件收费”的互联网玩法?



01 『 住不起的城中村』

吐槽水电费贵的深圳人,十之八九都在城中村。不是他们给不起,而是城中村的水电费有时候真的是小区的两倍以上。

原本,城中村租房几乎就是“便宜”的代名词。尽管村内可能逼仄、配套不够齐全、环境复杂,但因为实惠的价格成为许多打工人长久的栖居地。

在网上搜索“城中村租房经验”,大多数人都会提到一个关键词——谨慎!城中村租房虽便宜,但背后埋藏的坑也不少,胡乱定价的水电费就是其中一个巨坑。

在深圳有过城中村找房、租房经历的人都知道,村里每一栋房子,甚至同一栋楼中的不同房间的水电费定价都有可能不一样!像极了阿甘正传里的那句台词:“你永远不知道下一块巧克力是什么味道”。同样的,你永远不知道,下一栋房子的水电费有多贵!

(小X书上的深圳城中村租房攻略)

很多人在租房的时候都忽略了水电费的收费,但当他们月底要房租时,才惊呼:“还有这操作?!”

我们收集了深圳网友们反馈的自己租住水电费价格:有电费1元/度,水费7元/吨的;有电费1.5元/度,水费8元/吨的;有电费1.7元/度,水费10元/吨的。

实际上,深圳规定居民生活用水用电的收费标准为:

水费第一档每吨4.16元,第三档为9.7元;

电费第一档每度0.65元,第三档每度0.95元;

到了夏季,用了601度电以上,才会按第三档梯度来收费。

也就是说,深圳城中村的电费定价一般都比标准定价贵了1倍多。

而水费定价,更是花样百出:还有出租屋竟然是冷热水分开收费、每月保底3吨起收等等。

这不免让人不禁疑惑起来,是这世界有问题,还是我缺乏生活常识,水电费还可以这样定价?

不仅城中村水电费定价贵,城中村的水电表转圈的速度,也让人匪夷所思。

作为深圳打工人,加班和通勤是逃脱不了的。那么除了周末,我们每天早出晚归,一天加上睡觉待在出租屋里的时间也不超过12小时,每天洗澡也就1-2次,但月底一看账单:

本月用电300度!

本月用水30吨!

不懂就问,莫不成我城中村出租屋里建了个游泳池,带灯光秀那种?

在这种环境下,深圳人也失去了用水用电自由。

为了省点水电费,空调能不开就不开,晚上也只敢开27度,定时吹几小时;要洗澡的时候,才开电热水器;攒够一周的衣服才敢用一次洗衣机。

在深圳的夏天,或许加班才是唯一出路。毕竟公司有网有空调,手机、ipad还能充满电再回家,美其名曰:我爱公司!


02 『 城中村水电费为什么这么贵?』

有个段子是这样说的:你每个月的水电费高低,完全看房东打麻将的手气。

和一个专门做城中村房屋租赁的中介聊过之后,我们发现城中村水电费定价乱象背后的原因五花八门,但的确都和房东有关。

① 租户平摊房屋改造成本

房屋翻修,是导致城中村水电费火速上涨的重要原因。

中介小陈跟我说,城中村大多数房子水电网老旧,只能负荷十几年前一层2-3户的用水用电。而随着落脚在城中村的人越来越多,一层楼可能会隔出十几个小房间。为了容纳一层十几户的格局,房东会自费重新铺设水电管道,而这铺设的成本费用自然就落到了每一个租户的头上。

(深圳某城中村的房租收据)

② 房东利用水电费牟利

“一手房东的话水电费,大多是他一个人说了算,如果从二房东手里租房子,水电费就有可能会在原定价的基础上,再抬高一点。”

小陈说,这种用水电费来赚差价的现象并不少见。让水电表空转,制造出虚水虚电,提高水电表转速等等,收取上来的水电费高于正常价格的一倍甚至数倍,是房租之外一笔不小的横财。

“我还见过有的房子水电费比房租还要贵,租客查看水电表也看不出什么来。”

③ 水电总表和分表

不仅如此,房东在整栋楼的水电总表和分表上也能做文章。

不少城中村的房屋一栋楼只有一个水电总表,没有做到分表到户。按照阶梯计费,在收费的时候,所有租户只能按照总表用量来计费,也就是说你不管用多用少,被房东收取的费用都会贵于原本的水电价格。

而如果每户都有分表,那么房东可能会以平摊走廊、楼梯、电梯等公共用电的名义,向租客多收取一部分电费,至于公摊和损耗究竟有多少,全凭房东说了算。

④老旧电器的高能耗

还有一个原因,就是居无定所的深圳人喜欢租家电齐全,拎包入住的房子。但真正住下来才发现其中的bug:配套的电器要么老旧,要么能耗巨大,日积月累,每个月的电费噌噌地往上涨,这背后也是一项隐形的电费支出。

(某城中村公寓公告:房间空调为高能耗电器)

所以,城中村的水电费定价就像一个千层蛋糕,一层层不断地往上堆叠,最终呈现在租户面前的“蛋糕”复杂且昂贵。

在带人找房看房的过程中,小陈也遇到过有客户向他抱怨水电费定价过高,他苦笑着说:“水电费都是房东定的,我们也没有办法,只能跟客户说,平时要注意节约用水用电。”


03 『 水电费太贵该怎么办?』

在深圳租房有一个潜规则:小区房租贵,水电费属于正常价格;城中村房租便宜,水电费偏贵。

久而久之,城中村水电费“贵”,反而成了一种“正常的”、“普遍的”、“大家都一样贵”的潜规则,当大多数深圳城中村都贵得这么自然的时候,房东们也有底气说:你不租自然也会有人租,去年租都一样。

难道,城中村的水电费就贵得如此应当吗?

其实在2019年,深圳就公布过规范住房租赁市场和城中村规模化改造的意见,意见中明确写道要严格执行政府制定的用水用电价格。

在2018年,宝安区表示将逐步取消供电“中间层”,做到抄表到户,以杜绝房东用水电表牟利。

5年过去,在深圳一些城中村,整改已经得到了落实。

众所周知,租公寓往往比租城中村贵。但宝安某城中村,由于统一对水电费进行了调控,村里一个知名品牌连锁公寓的水电费定价都因此降了下来,原来电费1.3元/度,水费7元/吨,降为电0.7元/度,水5.6元/吨。

那么住在还没有被管控的城中村,该如何应对杂乱的水电费定价呢?

有一个最简单的对策就是:多问。在租房前,我们要尽可能地多询问价格,摸清楚这个村水电费的大致定价,一般来说外表比较朴实的民房,定价相对比较实惠。

另外,在签租房合同的时候也要多留几个心眼,把关于水电费的问题都问个明白,比如水费是否有保底消费,冷热水是否分开收费,是否按照读表数收费等。还可以把房间的初始水电表数拍照存证,以免和房东发生水电费纠纷时缺乏证据而吃亏。



租房,是在深圳落脚的第一关,每日都有人为寻找一个合适的住所而奔走。

如今,深圳有超过一半的人口租住在城中村里。毕竟以为住在城中村可以省点房租,但却忽略了村里昂贵的水电费以及通勤成本。

以至于每年夏天,城中村水电费都会被拉出来吐槽,这几乎成了城中村难以根治的痼疾。

而就在深圳城中村水电费偏高引起热议的几天之后,深圳针对截留企业用电红利环节进行的整治和罚款。不少深圳人则更加希望,城中村的水电费定价乱象能尽快整治,让城中村成为保护深漂的美好居所。

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