定额与实际工程造价差距很大「造价算量一点都不会怎么办」

今天带来定额与实际工程造价差距很大「造价算量一点都不会怎么办」，关于定额与实际工程造价差距很大「造价算量一点都不会怎么办」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

同行好友在事务所做造价，某日微信告知，他正在套定额做一工程的控制价，领导审核时看到他套的外墙定额，甚为不满，骂其不用脑子，责令回去修改。十分努力的他感到很是委屈，于是发来相关资料（见下截图），希望我帮他看看错在哪里，以便修改更新后交差。

下面就与大家一起分析他挨骂的原因。

施工工序分析

据设计做法，外墙施工的工序一般如下：

1、基层墙面修补、清理，混凝土墙堵螺栓孔→

2、加气块与混凝土墙构件交接处挂钢丝网（如有）→

3、加气块与混凝土墙构件交接处建筑防水（如有）→

4、（放线灰饼）基层界面处理→

5、外墙砂浆找平第一遍→

6、外墙砂浆找平第二遍（如有）→

7、找平层上基层界面（如有）→

8、聚苯板 锚栓（含防火隔离带）、留分隔缝（如有）→

9、按立面图，板面分格缝（如有）→

10、板面刷界面剂（一般有）→

11、抗裂砂浆 网格布 抗裂砂浆→

12、分隔、分格缝嵌填防水油膏。

看施工工序，再看他套的定额，明显感知他对工序的认识很模糊，甚至可以说是很不清楚。

被忽略的【…刷配套界面处理剂】

大部分省市定额的抹灰子目中包括了基层的界面处理，如江苏定额考虑的是“901胶水泥浆”，而河北的抹灰定额（B2-260～B2-269）则不包括基层处理，需另行计算。

‘…刷配套界面处理剂’，他虽然进行了换算，但换算的只是14-32加气块墙的界面剂，没有14-31混凝土面，一般的工程几乎不可能只是一种墙面。吹毛求疵的话，两者的工程量应该区分才是。

纵观全国各地的做法，无论设计是什么，墙面的基层处理，几乎是青一色的“墙面毛化处理”，即：甩（拍）浆或用小机械喷毛（见下图）。刷水泥胶浆、界面剂在实际的施工中几乎绝迹。

套定额时是否应该按实际做法换算，有待大家讨论。但至少成本应按实际发生考虑。

被忽视的【50厚聚苯板…锚栓固定】

‘50厚聚苯板……锚栓固定’，他的定额使用没有错误，但忽视了锚栓的数量这重要的环节。根据相关的图集及一些地方的规定，保温板锚栓的用量随楼层的升高而逐渐变多（高处风压大），N米以下风压小的底下若干层，要求平方米使用量3～4只的，N米～N米的中间若干层，要求用6～7只的，高度N米的最上面若干层，有要求使用11只的。当然，全国的地域气候差异很大，各地要求可能也不同。

定额锚栓的数量是综合考虑的（河北定额7只/㎡；江苏定额的砖墙、混凝土墙分别是6只、7只/㎡），当楼的高度很低，平均的用量可能低于定额水平，反之则超定额水平。

从成本角度考虑，应给予换算锚栓的数量，是否要换算，另行讨论，但作为预算员，你至少应该知晓，但明显感觉他根本没想到到还有这么一个说法。

大错的【…聚合物水泥砂浆找平】、【15厚抹面胶浆…】

看其套的定额，错误之处甚多：

错之一、刷错的界面剂（见定额子目运用截图）

14-32的界面剂刷在加气混凝土块墙面，但14-10的抹灰却是“混凝土墙外墙”了？到底是什么墙面？是不是既有混凝土墙，又有加气块墙？逻辑为何如此混乱？

错之二、是抹灰还是找平？是聚合物水泥砂浆还是水泥砂浆？（见截图）

1、设计要求的是“聚合物水泥砂浆找平”，套用的14-10是墙面抹灰定额，而不是‘找平’定额。墙面抹灰与找平，两者都是抹灰，但工艺及要求不同。墙面抹灰精度要求高（平整度、垂直度，尤其是观感的光洁度等…），故定额的人工含量大，而找平无需压光，精度、观感度要求略低，定额的人工含量小。显然定额的使用有误。

2、图纸要求的找平是“聚合物水泥砂浆”，而套用的是普通的商品水泥砂浆，没有进行材料换算。是粗心还是对工艺、材料、成本的敏感度不够？虽然对定额进行了换算，但换算的不是材料品种，而是厚度（定额含量是20mm厚，设计是15mm厚），乃定额运用的最大错误所在。

错之三、弄错的‘抹面胶浆’（见截图）

所谓的‘抹面胶浆’，就是传统的聚合物抗裂砂浆，一般聚苯板面（挤塑板）聚合物抗裂砂浆的抹面厚度≈5mm左右，而设计为“15厚”。‘聚合物抗裂砂浆’不同于‘抗裂砂浆’，极难抹到15mm厚，也根本没有这个必要这么厚，是严重的设计错误。5mm与15mm，相差3倍，不是一个小数目。

如不进行答疑澄清，很有可能被中标人利用……

这不，由于设计的错误加之设计用词欠缺规范，由于概念不清，定额套用望文生义，居然将“15厚抹面胶浆”套成了14-10的混凝土墙面抹灰。

扣除了定额中的901胶水泥浆（下截图），却不增加聚苯板面的界面剂。连环出错，实在令人难于想象。可见其基础的匮乏、基本功的欠缺。

说在最后

今天的话题不是讨论怎么做控制价，议论的只是施工与预算的问题。鉴于篇幅原因，其他的如：滴水线、外墙分隔（格）缝（见下图）、外门窗侧壁的保温、网格布容重、聚合物抗裂砂浆厚度、保温板刷界面剂、墙面堵螺栓孔等问题，不再一一讨论。

在以往的文章中我曾说过，当今的预算员，普遍存在着工地概念模糊、现场知识薄弱、预算脱离施工的现象，基础不扎实，最基本的施工工艺没怎么掌握的大有人在。本例就是典型。也不止一次地说过，预算的主项是算，副项是懂施工。是红花与绿叶的关系，副项是为主项服务的，当你的副项不能为主项服务时，你的主项就永远不会变精。

很多时候，对定额、清单的理解取决于你对工艺的理解深度，取决于你基础的厚度。

只有熟悉了工艺，知道了怎么做的，才能对分部项进行有效分解，才会结合规则知道如何去算，如何去应对。它是造价人基础的基础，也是个永恒的话题。本例显然是不知道咋做，却在一个劲地瞎算，不出错就奇怪了。

最后我向他建议，参照我的工序分析表，重新套用定额。并友情提示，除了在室内研究清单、定额外，应多走向室外，结合施工，增加工地实践，加强基础，必会有所突破。

聊到后来，我还与其玩笑：如我这样的施工方预算员碰上你这样的审核人，不是你被我碾压羞愧死，就是我被你逼疯、被你气死，而结果肯定是后者。

*本文系黄燕翔原创，独家来稿

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