房子涨价你知道买了「客户看中房子后房东涨价了」

今天带来房子涨价你知道买了「客户看中房子后房东涨价了」，关于房子涨价你知道买了「客户看中房子后房东涨价了」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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【问】 angel：房妹子，你好！建发双玺128平，房东原来挂250万，现在说要258万，是否可以入手？主要这套我们看着楼栋、楼层都非常不错，景观视野也很好。还有就是建发双玺读哪个公立幼儿园？因为我两个孩子，大的明年要读幼儿园了，如果公立幼儿园最好了，谢谢房妹子！

【答】房妹子：你好！我不知道你说的建发双玺这套房子实际房源条件怎么样？如果条件本身就不错，而且现阶段同小区找不到更好房源，他多挂点确实底气是足的，毕竟建发双玺这个小区本身还是非常不错的。房龄较新、居住条件较好，且位于碧湖板块，享最优质的公共配套。当然，能不能买，你也可以再多看看几套房子，多做些对比，就会有比较清晰的答案。至于公办幼儿园，建发在碧湖的几个小区是有配套一所普惠性幼儿园——碧湖伟才实验幼儿园，建发碧湖一号、碧湖双玺、碧湖玺院小区且实际居住的适龄儿童可优先申请入园，距离也挺近。

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【问】简单快乐：房妹，我想了解下现在翼特丽景城二期97平的成交价在什么价位

【答】房妹子：你好！目前翼特丽景城根据楼栋，楼层，房东心情等不同情况，二手毛坯房整体报价在8500—10500元/㎡左右。

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03/6

【问】简简单单：房妹你好，请问我户口在龙文，工作在龙海，商业贷款，一年后提取公积金还房贷，能在漳州市区提取吗？提取公积金地址在哪里？

【答】房妹子：你好！可以就近办理。漳州市区的话，共有三个办理业务的窗口：1、漳州市住房公积金管理中心本部，地址：芗城区元光南路建行大厦七楼；2、芗城管理部，地址：芗城区胜利西路香江新城一期1栋s101—2，s201—2）；3、龙文区管理部，地址：迎宾大道福隆城建设银行楼上。

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04/6

【问】沐林：房妹子！今天看了永鸿国际城87平一楼，带装修报价11000元，一套是中信凤凰郡顶楼83平，单价10500。请问房妹子，这个单价入手是否高位接盘，这两套选哪套比较好？我是用来投资的，不知道现在买房投资是否合适?

【答】房妹子：你好！不管是自住还是投资，选好楼层都很重要，楼层不好一方面影响居住体验，相应的未来转手在价格上也不具备优势。一般来说，低楼层或顶楼的房子都不是最优选择，楼层太低私密性不强，同时南方天气比较潮，低楼层一到梅雨季节，住起来真的可能会很酸爽，夏天蚊虫也很多。顶楼的房子更容易出现漏水等情况。所以，投资的话，你看的这两个楼盘房龄都比较新，可以作为选择，但是你看的这两个楼层，都不是太好的选择，再多看看吧。再说说价格，其实这两套都没便宜多少。最近一季度以来，漳州整体二手房市场的价格下调还是比较明显。年底的话，也更容易有急抛急售房源，价格上面议价空间更大，如果你的投资周期足够长，能达到3-5年，那就没必要担心现在买入会高位接盘。如果想短期投资，还望3思。

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05/6

【问】南南：房妹子好。自住鑫荣花苑的小两房，手头有资金50万，想再购置改善型住四房一套。不过这点钱实在不知道该买哪里的房子，首付二套好像很高，又要用上公积金，希望能得到你的建议。我在金峰工业区这边上班，老公在市医院附近上班，房子预算在200万以内。电力新村要卖掉吗？

【答】房妹子：你好！针对你的情况，同时又要用上公积金，其实最佳的选择最佳的改善区域可以是西院湖片区的一手房。不论是你还是你老公，居住在这边都可以兼顾到你们上下班，因为交通方面，出行都不需要绕路。50万的首付，目前万科、龙湖、正荣府等都有推出年底特惠房，买四房，再稍微垫垫脚，应该都是够得着的。另外，这些楼盘都是品牌房企开发的，品质方面都相对较有保障，对于改善来说，是个不错的选择。另外，鑫荣的房子是否要出售的问题？如果首付压力不会太大，月供也能应付，现住的这套房子可以先留着，一来可以省些在外租房过渡的麻烦；二来手头有两套房子，万一遇到急用钱，房子也可以随时变现；三是这个时候卖，也卖不上好的价钱。

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06/6

【问】叶叛儿คิดถึง：你好，请问下新城.悦港名都和新元.御景名墅那个比较好，比较容易出租？暂时这几年不会去住，想买来出租！

【答】房妹子：你好！新城.悦港名都和新元.御景名墅都定位改善，买这种房子，尤其是新元这种别墅拿来出租，其实有点大材小用了。另外，目前两者都还是期房在售，仍未交房，同时也是毛坯房，所以我估摸着你买下来到时候还是会打消要出租的念头。当然，就楼盘本身来说，这两个楼盘地段都很不错，一个位于万达商圈，一个位于新浦路老城区位置，地段价值优势突出，如果是自住的话，真的都是很不错的选择。而如果两者要pk的话，从你的需求来看，悦港名都可能会更适合你。一是价位会低一些，买起来会轻松一点。二是万达商圈核心区域，周边高端写字楼比较密集，租赁市场会比较活跃。