一线城市二环内房价「二环内新楼盘」

今天带来一线城市二环内房价「二环内新楼盘」，关于一线城市二环内房价「二环内新楼盘」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

置业三环内，是很多购房者的坚守。成熟的地段有着健全的配套，便利的交通，教育、商业、医疗资源的集中，都会给生活带来更多的便利。

但随着三环内土地开发趋近饱和，大量新盘只能不断向外扩张，扎堆在各个新区当中。

而老城区的改造升级中，涌现出的新盘大多都面向改善，刚需根本高攀不起。其中寥寥的刚需项目，很多都是拿地很早但“身世曲折”。前段时间刚刚价格公示的元熙樾府，就是其中的一员。

毛坯房源均价1.36万/㎡，面积区间约99-141㎡，看起来十分适合刚需刚改。为了让大家更清晰地了解项目，小编挑了一个好天气，决定亲自过去瞧一瞧。

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实用毛坯房，空间利用足

元熙樾府是东御兰汀的三期项目，由陕西科达房地产2012年初拿地建设，总占地面积约300亩，分三期开发，是集商业、住宅、公寓为一体的城市综合体项目。

整个项目一期至三期从北向南依次排列，一期和二期之间规划有5万㎡风情商业街，二期和三期之间由西安高架快速干道区隔开，三期项目南边有铁路。目前一期全部楼栋和二期大部分楼栋已交房入住。

元熙樾府占地约50亩，规划6栋高层，容积率3.78，包含约3200㎡底商配套。目前，项目计划首推14#、16#楼，为2梯2户，层高约3米，户型有3种，均为三室，面积分别为100㎡、120㎡和140㎡，得房率较高，并且都规划有阳台。

小编参观了二期已建成区域。由于建成较早，公共区域设计面貌有股乡村气息。

不过，置业顾问明确表示3期项目在质量上将会有很大提升，但具体能有多大改进尚不可知。

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交通便利，配套应有尽有

元熙樾府位于西安东二环石家街转盘以北约50米，石家街站地铁口东面，处于胡家庙商圈之中。二环边地段成熟，各类配套已经很健全。

交通方面，项目距地铁3号线石家街站约200米，距在建的地铁8号线苏王村站1000米左右，与地铁1号线通化门换乘、地铁8号线广泰门换乘，属于真正意义上的地铁盘。在石家街转盘多达21条公交路线，直抵大西安各区域。同时，项目紧傍石家街环岛、辛家庙立交、高架快速干道等城市主干道，驾车出行也极为便捷。

教育方面，资源丰富，社区自建约3000㎡幼儿园，周边还有西安浐灞第三小学（公办）、浐灞第二十一小学（公办）、华远海蓝城小学（民办）、西安交大阳光海蓝城小学（民办）等。根据项目已交付小区的学区划分来看，主要是浐灞第二十一小学和第七十九中（具体入学政策还要以当年政府学区划分为主）。置业顾问直言，周边学校质量大都很一般，但能有学上。

商业方面，自带5万㎡的风情商业街，项目北面一站路的矿山路上有华润万家大超市，三公里范围内，还有万和城购物中心、大明宫购物中心、万达广场、红星美凯龙、迪卡侬、麦德龙等，日常需求均可满足。

医疗方面，项目配建社区医院，完全满足社区业主日常健康需求；三公里范围内，还有西京医院、西安市儿童医院（东区）两所三甲医院，以及西安电力中心医院、大华医院、西安北环医院等专业医疗资源，看病就医快速便捷。

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小编有话说

元熙樾府地处东二环，地段领跑，价格实惠，这是其最大的亮点。但项目也有让人无法忽视的弊端。

首先，项目北侧临近快速干道，南侧有铁路，这都会有巨大的噪音污染；其次，项目周边有建材市场和物流中心，周边环境确实很一般；然后，社区物业为陕西大管家物业，据业主说该物业服务一般。

当然，最值得关心的是，因为几年前二期5#、8#、9#楼违建加盖，消防验收不通过，房产证迟迟办不下来。不过3期项目据说各项都十分规范。

该项目是东二环的地铁盘，均价只有1.36万/㎡，总的来说性价比很高，但各位小伙伴也要考虑好利弊，别盲目。