住宅工程分部,分项工程及检验批的划分「检验批,分项工程,分部工程划分」

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分部工程

子分部工程

分 项 工 程

检 验 批

一.地基与基础工程（01）

1.无支护土方

（0101）

·土方开挖（010101）

同分项工程

·土方回填（010102）

同分项工程

2.有支护土方

（0102）

·排桩墙支护（010201）

同分项工程

·降水与排水（010202）

同分项工程

3.基础及基础处理

（0103）

·水泥粉煤灰碎石桩复合地基（CFG）（010312）

同分项工程

·水泥土搅拌桩地基（010314）

同分项工程

·砂和砂石地基（010302）

同分项工程

4.桩基（0104）

·砼灌注桩（Ⅰ）（Ⅱ）（010405）

钢筋笼绑扎就位，砼灌注

5.砼基础（0106）

·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601）

垫层模、地板模、框架柱模、剪力墙模、楼梯模、梁模、现浇板模（安装与拆除）

·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602）

底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼梯筋、梁筋、现浇板筋（加工与安装）

·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603）

垫层砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比设计，砼施工）

6.砌体工程（0107）

·填充墙砌体（010701）

内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块

7.地下防水

（0105）

·防水砼（010501）

同分项工程

·水泥砂浆防水层（010502）

同分项工程

·卷材防水层（010503）

同分项工程

·细部构造（010507）

同分项工程

·地下连续墙（010510）

同分项工程

二.主体结构（02）

1.砼结构（0201）

·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（020101）

柱模、梁和现浇板模、楼梯模、剪力墙模（以上分层划分，并按安装与拆除分）、屋面现浇板模，小构件模（分安装与拆除）

·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020102）

柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、剪力墙筋（以上分层划分，并按加工与安装分）、屋面现浇板筋，小构件筋（分加工与安装）

分部工程

子分部工程

分 项 工 程

检 验 批

二.主体结构（02）

1.砼结构（0201）

·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103）

柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、剪力墙砼（以上分层划分，并按砼原材料及配合比设计、砼施工划分）、屋面现浇板砼，小构件砼（分砼原材料及配合比设计、砼施工）

2.砌体结构（0203）

·填充墙砌体（020304）

内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块（分层划分）

三.装饰装修工程（03）

1.建筑地面

（0301）

·水泥砼垫层（030101）

水泥砼垫层（按楼层划分）

·找平层（030101）

找平层（分层划分）

·隔离层（030101）

隔离层（分层划分）

·水泥砂浆面层（030102）

水泥砂浆面层（分层划分）

·砖面层（030107）

砖面层（分层划分）

2.抹灰工程

（0302）

·一般抹灰工程（030201）

一般抹灰工程（分内墙、外墙）

·清水砌体勾缝（030203）

同分项工程

3.门窗工程

（0303）

·木门安装（030301）

同分项工程

·铝合金门窗安装（030302）

同分项工程

·钢塑门窗安装（030303）

同分项工程

·特种门安装（030304）

同分项工程

·门窗玻璃安装（030305）

同分项工程

4.涂饰工程（0308）

·水性涂料涂饰（030801）

同分项工程

5.细部（0310）

·门窗套制作与安装（031003）

同分项工程

·护栏、扶手制作与安装（031004）

同分项工程

6.外保温工程（0311）

·聚苯挤塑板外保温（031101）

同分项工程

四.建筑屋面工程（04）

1.涂膜防水屋面（0402）

·保温层（040201）

同分项工程

·找平层（040202）

同分项工程

·涂膜防水层（040203）

同分项工程

·细部构造（040210）

同分项工程

分部工程

子分部工程

分 项 工 程

检 验 批

接上页

2.瓦屋面（0404）

·平瓦屋面（040401）

同分项工程

·细部构造（040410）

同分项工程

五.给、排水及采暖供热工程（05）

1.室内给水系统（0501）

·室内给水管道及配件安装（050101）

同分项工程

·室内消火栓安装（050102）

同分项工程

·给水设备安装（050103）

同分项工程

2.室内排水系统（0502）

·室内排水管道及系统安装（050201）

同分项工程

·雨水管道及配件安装（050202）

同分项工程

3.卫生器具安装（0504）

·卫生器具及给水配件安装（050401）

同分项工程

4.室内采暖管网（0505）

·室内采暖管道及配件安装（050501）

同分项工程

·采暖辅助设备及散热器、辅射板安装（050502）

同分项工程

六.建筑电气安装工程（06）

1.供电干线安装工程（0603）

·裸母线、封闭母线、插接式母线安装（060301）

同分项工程

·电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（060302）

同分项工程

·电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（060303）

同分项工程

·电线导管、电缆导管和线槽敷设（Ⅰ）（060304）

同分项工程

·电线、电缆穿管和线槽敷线（060305）

同分项工程

·电缆头制作接线和线路绝缘测试（060306）

同分项工程

2.电气照明安装（0605）

·照明配电箱（盘）安装（060501）

同分项工程

·电线、电缆导管和线槽敷设（060502）

同分项工程

·电线、电缆穿管和线槽敷线（060503）

同分项工程

·电缆头制作、接线和线路绝缘测试（060506）

同分项工程

·普通灯具安装（060507）

同分项工程

·开关、插座安装（060510）

同分项工程

分部工程

子分部工程

分 项 工 程

检 验 批

六.建筑电气安装工程（06）

3.防雷及接地装置安装（0607）

·接地装置安装（060701）

同分项工程

·避雷引下线（060702）

同分项工程

·等电位联接（060703）

同分项工程

·接闪器安装（060704）

同分项工程

七.通信网络系统（07）

通信网络系统（0701）

·通信网络（070101）

同分项工程

八.通风与空调（08）

1.送排风系统（0801）

·风管与配件制作（080101）

同分项工程

·风管系统安装（080103）

同分项工程

·风机安装（080107）

同分项工程

·系统调试（080108）

同分项工程

2.防排烟系统（0802）

·风管与配件制作（080201）

同分项工程

·风管系统安装（080203）

同分项工程

·风机安装（080207）

同分项工程

·系统调试（080208）

同分项工程

九.电梯安装工程（09）

电力驱动的电梯安装（0901）

·设备进场验收（090101）

同分项工程

·土建交接（090102）

同分项工程

·驱动主机安装（090103）

同分项工程

·导轨安装（090104）

同分项工程

·液压电梯门系统安装（090105）

同分项工程

·轿箱及对重安装（090106）

同分项工程

·安全部件安装（090107）

同分项工程

·电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装（090108）

同分项工程

·电气装置安装（090109）

同分项工程

·整机安装工程（090110）

同分项工程

九、监理工作程序

1、监理工作总程序（见图）

2、图纸会审监理工作程序图

3、分包方资格审查及管理程序图

4、测量定位控制程序图

1、 工程材料、构配件及设备质量控制程序图

2、 工序控制程序图

3、 单位工程质量控制程序图

4、 隐蔽工程、分部分项工程签认程序图

5、 施工进度控制程序图

10、 工程质量事故处理程序图

11、 健康、安全及环保质量控制程序图

12、 工程竣工验收程序图

1监理工作程序图（一）

监理阶段

施工单位

监理工作内容

监理单位

2监理工作程序图（二）

监理阶段

施工单位

监理工作内容

监理单位

3分包方资格审查及管理程序图

总包单位选定分包商

并向监理工程师提出申请

采取有关措施

监理工程师通过承包商对

分包商进行监督检查

分包商依据分包合同

开 展 工 作

总包商与分包商

签定分包合同

监理工程师按有关规定

进 行 审 批

审查内容

．分包商的资质

．分包商的企业简介

．分包商的生产技术实力

．企业的财务状况等

不

同

意

同

意

满

检查内容

．设备使用情况

．施工人员情况

．施工工程的质量情况

意

不

同

意

4测量定位控制程序图

组织设计，施工单位

现场勘察、交桩

设计原因

测量原因

分析原因

有偏差

无偏差

有

偏

差

无偏差

有

偏

监理工程师进行复核

差

5工程材料、构配件及设备质量控制程序图

合

格

材料、构配件及设备不允许进购，施工单位重新采购

施工单位在指定部位使用

6工序控制程序图

施工单位自检、专职检

不合格

合格

合 格

不合格

7单位工程质量控制程序

全部分部工程完工并合格

监督施工单位报请质监站核定质量等级

监理单位签发竣工验收证书

监理单位参加“三方”竣工验收

监理单位组织初验

监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序

参加隐蔽工程验收

签发“工程报验单”或“不合格工程通知书”

签认“监理通知”签认“工程样板”认定书

按监理要求对关键工序和重点部位进行重点监控，跟踪检查或旁站监理

检验原材料、构配件、设备的质量

签发“材料/构配件/设备报验单”

签认分部分项工程质量

审定分包单位签发

“分包单位资格审查报审表”

审查施工组织设计签发

“施工组织设计报审表”

组织图纸会审

单位设计交底

图

8隐蔽工程、分部分项工程签认程序图

9施工进度控制程序图

根据初步进度计划（投标文件）

偏离计划

严重偏离计划

工程师警告

正常

正常施工

不接受

10工程质量事故处理程序图

发生质量事故

必要时

事故调查

暂停施工

暂停止停止

研究确定处理方案

不处理 原因不清

补充调查

处理

11 QHSE管理控制程序图

12工程竣工验收程序图