激战380轮 成交楼面价4942元/㎡ 绿城\u0026鸿越拿下开发区「2017」J3地块 或将建大型商业体

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土拍结果

土拍讯今天10点整，上虞经济开发区[2017]J3地块不限时竞价正式开始，房企大佬们继续有序加价!

最终，在历经7个小时、380轮争抢之后，绿城&鸿越强势拿下该地块，最终成交价115300万元，成交楼面价4942元/㎡，溢价率64.01%!

出让地块成交信息

出让地块的基本情况及规划指标要求

该地块出让面积131071.9㎡，容积率1.58-1.78，建筑面积233180.48㎡，起价70300万元，起始楼面价3013元/㎡，最终由绿城&鸿越以4942元/㎡楼面价成功斩获上虞区经济开发区[2017]J3地块。

根据规划要求，该地块共分为A、B、C三个区块，其中J3-A地块（占地约3.2万㎡）为商业综合体地块，J3-A地块集中布置的商业综合体须在本地块的首期中开发建设，也就是说该地块的商业体将先期动工建设；J3-B地块（占地约2.6万㎡）为住宅用地，兼容零售商业、餐饮用地；J3-C地块（占地约6.7万㎡）为住宅用地，兼容零售商业、餐饮用地。

地块位置

[2017]J3地块位于上虞经济开发区，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带。

注：位于宝华家天下和宝华和天下的对面。

地块周边配套

教育配套：周边教育资源丰富，西郊幼儿园、滨江小学博文校区、上虞外国语学校。

医疗配套：第三人民医院、曹娥医院。

生活配套：生活配套成熟，滨江农贸市场、余坤大厦、惠普广场。其他还有e游小镇、浙大网新科技城、电力大厦。

周边在售楼盘

周边有多个在售项目，参考性较高。上虞经济开发区[2017]J3地块周边有比较出名的优质项目作为铺垫，可以作为后期拿地的重要参考。项目名称参考均价万固·滨江越珑府14500元/平米卧龙·东方郡15000元/平米（精装修）石榴·悦兰湾14500元/平米余坤国际广场13000元/平米（公寓）中鑫·雍景苑待定

本轮土拍过后，

对上虞楼市究竟会产生怎样的影响

让我们一起拭目以待吧！

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