物业设备维护保养计划表「物业工程年度维修维保计划表」

今天带来物业设备维护保养计划表「物业工程年度维修维保计划表」，关于物业设备维护保养计划表「物业工程年度维修维保计划表」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

物业设施设备年度维护保养计划

序号

范围

项目

是否有

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

备注

分项一

分项二

记录

1

电气系统

高压

高压电气设备及安全用具检测（外委）

有

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高压配电室设备检测，除尘紧固保养

有

重点

√

高压配电室降冷空调设备维修保养

有

包括风机、风扇

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√

√

√

箱变高低压设备除尘、紧固保养

有

√

低压

低压配电室配电柜除尘、紧固保养

有

统一标识

√

√

生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养

有

统一标识

√

√

中水设备配电控制柜除尘、紧固保养

有

统一标识

√

√

避雷系统检修

有

重点工作

√

雨水泵房控制柜检修

有

统一标识

√

排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养

有

统一标识

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√

园区照明控制箱除尘、紧固保养

有

统一标识

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√

楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养

有

统一标识

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会所中央空调电源控制箱检修除尘、紧固保养

有

统一标识

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各楼冬季防冻、电伴热配电检修

有

统一标识

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地库照明检修

有

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√

楼内照明检修

有

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电气测量设备工具检测

有

包括强检和自检

√

弱电

有线电视系统、卫星天线检查

有

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√

避雷网检修（合同）

有

根据去年检测报告

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2

给排水系统

生活水系统

一二三期生活水箱清洗水质监测（合同）

有

换证

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生活水泵组检查、保养

有

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温泉水深井泵提泵保养

有

重点工作

√

温泉水系统调试

有

重点工作

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温泉水箱清洗、消毒

有

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水箱臭氧消毒器维护

有

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紫外线消毒器灯管更换

有

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中水机房设备检修

有

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室外泳池机房供水设备维护

有

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中央空调供水设备检修维护

有

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污水井污水管线及阀门检查

有

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√

集水坑、化粪池清理(合同）

有

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√

污水水泵房设备检修维护

√

雨水管线检查、雨水井检查

有

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水景观设备设施检修

有

√

外围管、表、井检查

有

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√

压力表、安全阀检测更新

有

包括强检和自检

√

3

消防系统

消防电气系统

喷淋消防泵组及控制柜维护保养

有

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消防烟感探头清洗

有

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地下车库预作用报警设备维护检测

有

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消防给水管线维护

有

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√

3

消防系统

消防电气系统

消防管线闸阀维护

有

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√

消防栓维护保养

有

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警报阀维护保养

有

√

水泵结合器维护保养

有

√

消防送、排水系统

排烟风机维护保养

有

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√

各楼座燃气报警系统维护保养

有

√

正压、送风机维护保养

有

√

4

安防系统

楼宇对讲

可视对讲系统检查、维护

有

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门禁系统、楼宇对讲系统主机检修维护

有

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监控系统

摄像监控维护及系统检查

有

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道闸检查维修保养

有

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5

空调系统

制冷系统

制冷系统配电箱维护保养

有

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风机盘管翅片，主机翅片清洗

有

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√

空调系统清洗除尘

有

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业主户内空调机组换季

有

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业主户内空调机组清理过滤器

有

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中央空调主机刷漆保养

有

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制冷系统各种闸阀检查

有

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冷却泵、冷冻泵检查、维修保养、摇测

有

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√

冷却塔清洗检修保养

有

√

冷冻机组清洗检修保养

有

√

冷冻水系统、冷却水系统、新风机组清洗检修保养

有

√

5

空调系统

制冷系统

制冷管线检查

有

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通风系统

风机盘管检查

无

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清洗过滤网

有

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风机房设备检修保养

有

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通风管线检查

无

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6

土建及其他

房屋普查

屋面清扫、防水检查

有

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屋面通廊门检修

有

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泳池饰面砖更新

有

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外墙立面检查

有

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7

综合

其他

电动工具检测

有

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园区道路、游乐设施、喷泉检修

有

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园区木椅、连廊检查维护保养

有

重要事项

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楼层、墙面及墙、地砖门窗、闭门器巡检维修

有

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讯前对防汛沙箱内填补

有

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对重点设施做汛前检查维修

有

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节日布置

无

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日期： 日期: 日期：